园区的竞争力不在土地价格，而在服务能力：测试平台、供应链对接、人才公寓。这些看不见的投入，决定企业能否长期留下。 园区的竞争力不在土地价格，而在服务能力：测试平台、供应链对接、人才公寓。 这些投入不产生短期收益，却决定企业能否长期留下。园区运营方需要有耐心，也需要专业能力。 服务能力不是一次性投入，而是持续运营。园区需要专业团队，而不是临时项目组。